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주거용오피스텔대출

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주거용오피스텔은 현행법상 아파트에 포함이 되지않아서 여러가지 정부규제에서 자유로울수가 있습니다. 그래서 대출진행도 어렵지 않습니다.



하지만 그런장점으로 인해 주거용오피스텔은 정부에서 진행하는 주택정책에 포함이 되지않는것도 단점입니다. 모든것에는 장단점이 있게 마련이니까요.



오피스텔은 주거용이라고 하더라도 주택자금으로는 대출이 어려운게 사실이구요, 시세조회가 어려워서 금융사별로 감정가가 시세보다 크게 적은경우가 대부분입니다.



그래서 오피스텔이 입지조건이나 여러가지것들이 좋은 조건이라고해도 아파트보다 금액이 저렴하기도 하고요. 말그대로 일장일단이 있는거죠.


많은분들이 주거용 오피스텔 입주를 위한 대출을 진행할때 금융권에서의 감정이 어렵기때문에 저축은행을 많이들 사용하십니다. 저축은행에서는 기존 1금융권보다 높은 한도로 대출진행이 가능하기때문이죠.



대신에 이럴경우 금리가 비싸게 책정되서 이자부담이 높아지느데요. 먼저 저축은행으로 대출진행후 오피스텔매매를하신후에 다시 1금융권 대출로 갈아타는 방식으로 많은분들이 이용하는것 같더라고요.


살다보면 여러가지 이유로 주택이아닌 오피스텔에 거주를 하기도하는데요. 주거목적의 오피스텔은 주택으로 취급받아서 대출이나 규제에서 자유로울수 있으면 좋겠네요.